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        2012年12月7日,由國家質量監督檢驗檢疫總局、中國建筑防水協會主辦的全國建筑防水產品質量提升大會在桂林召開。會上新浪地產(微博)網采訪了東方雨虹市場總監蔣凌宏。

     

      新浪地產:接近年底,東方雨虹今年的業績如何行業的質量提升反映到市場上情況如何?

      蔣凌宏:2012年東方雨虹的經營業績仍然保持了快速增長,利潤也獲得了大幅提升,各方面數據均高于行業平均水平。目前,行業里規模較大的企業也都有較好的發展。今年質檢總局開展了聯動抽查的活動,從抽查數據來看合格率很高,加強產品質量的監管對整個防水行業都提出了更嚴格的要求,雖然與市場的實際質量水平有較大差異,但這次聯動抽查至少讓行業里大量的非規范經營的小型企業感受到了強大的壓力。

      一些無證的防水企業這段時間已經停止了經營業務,但對于數量旁大的防水企業來說,還沒有更為實質的效果,暫時在工程市場上防水材料沒有質量明顯提升的表現。如果質量監管只做一年,今后肯定會有反彈。如果堅持嚴抓質量,做3-4年,對防水行業提升會有很大的幫助,整個行業就會逐漸習慣于按照規范去做。

     

      新浪地產:目前的嚴抓質量只是在產品端的控制,但是防水還會關系到施工技術等因素,如何能把目前的成果體現在建筑防水工程質量上

      蔣凌宏:今年不論質量抽查,還是協會的一些提升質量、推優的活動,都在行業里取得了初步的成效。但要保證整個工程的防水質量,材料僅是一個方面,它關系到工程的使用壽命。用好的材料壽命會更長一些,差的材料可能在2-3年就會出現滲漏。

      建筑防水工程整體質量的提升,要求防水企業和整個行業都要加大工程應用的研究投入,加強施工管理。但這是一個緩慢的過程,研究的投入使得企業投入成本提高,加強工程管理使工程端的成本提高。

      目前中國防水工程造價占總體工程造價的比例還是非常低的,這是整個防水工程出現問題的源頭。這個問題不解決,好的工程質量總是稀缺的。規模較小的防水企業在低利潤壓力下,想要經營下去難免會去偷工減料。所以從目前房屋建筑的現狀來看,建筑滲漏問題仍然非常嚴重。

     

      新浪地產:在東方雨虹和眾多開發商合作的過程中,那種模式會配合的比較好

      蔣凌宏:其實合作的方式是對供需雙方共同來說的,防水的工程質量主要看開發商對防水的重視程度。如果對方不采取控制防水質量的措施,只是買賣產品,也是很難保證防水工程質量的的。

      目前東方雨虹和幾十家房地產開發企業達成戰略合作,有甲指、甲供,也有包工包料,基本都已把利潤壓的很低了。如果再要求低價,有的企業可能就只能走以次充好的路了。但是我們不會這么做,所以也放棄了和很多開發商合作的機會。從公司的年報來看,其實利潤是很低的。企業也有自己的底線,突破這個底線的就不干了。東方雨虹多年的形象就是靠一個一個優質工程積累起來的。

     

      新浪地產:東方雨虹下一步的在產品定位及公司發展方面有何規劃

      蔣凌宏:從全球市場看,70%還是瀝青類防水材料,以瀝青卷材為主。包括SBS、APP等改性瀝青卷材。目前東方雨虹的銷售結構也是這樣的。將近60%的銷售額來自于改性瀝青卷材,大約40%是涂料及其他產品。這和房屋使用的防水材料是有關系的。屋面和地下室會大面積使用卷材,但是室內的必須用涂料。

      東方雨虹未來依然會按照我們制定的第三個5年規劃來穩步發展,在2015年前后努力做到100億。雖然我們的規劃進程受到了這幾年房地產市場宏觀調控的影響,但我們仍會一點點去做好。東方雨虹去年并購了兩個防水品牌,各品牌在公司內部有不同的安排。臥迪公司未來做與防水相關的保溫和裝飾一體化的產品,而風行做區域品牌,這樣品牌之間互相都不產生沖突,F在兩個品牌都開始盈利了,并且通過調整,在保證原有利潤的基礎上略有增長。

     

      新浪地產:防水行業作為傳統行業,在新的建筑市場下有什么發展趨勢

      蔣凌宏:防水是個傳統行業,國內市場上的一些新型防水材料在歐洲市場上已經使用了一百年了。我們的防水材料在應用、性能的改良及原材料的研制上面還有發展空間。未來防水材料一定會具備更好的性能,也會越來越符合建筑物質量的要求。而瀝青仍會是主要的原料,目前沒有任何原料能夠達到瀝青的性價比。

      同時,綠色環保是防水行業發展的大趨勢,開發商和業主也會對防水的要求越來越高。這不僅需要防水企業自身的提升,也需要互用倒逼整個行業提升質量水平。若要達到環保要求,不僅企業自身的生產環節、物流運輸環節必須做到全過程低碳環保,也要保障材料性能提高,提升防水材料使用后建筑的節能指數。其實就目前現狀來看,把質量做好是最大的環保,一個滲漏的建筑不會是綠色環保的。

    日期:2014/4/1 閱讀:2996次
     

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